Apartamento de 5 habitaciones, 94 m², terraza, Caen

CAEN NORTE. Cerca de todos los servicios, colegios, comercios y las líneas de autobús urbano TWISTO 1, 9, 20 y 21. Amplio y bien cuidado apartamento en planta baja de 94 m² con amplias estancias. Atractivo recibidor con armario empotrado, salón-comedor de más de 30 m² orientado al sur con dos amplios trasteros que dan a un jardín con terraza embaldosada, cocina-comedor amueblada y equipada. Recibidor con amplios armarios empotrados que da acceso a tres amplios dormitorios con suelo de parqué, uno con vestidor (dos de 10 m² y uno de 12 m²), un baño con ducha, un aseo y un aseo independiente. Trastero, tendedero, una plaza de aparcamiento en superficie y dos garajes. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - DOBLE ACRISTALAMIENTO DE PVC Y PERSIANAS ELÉCTRICAS - OBRAS YA PAGADAS (conexión a la red de agua, sustitución del sistema de producción de agua caliente sanitaria). Esta propiedad, con referencia 310535, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, MARINA FRETAY (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Caen (RSAC) (14000) con el número 82886149200035. Precio de la propiedad: 241.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 477 Gastos anuales estimados: 3700,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 31/10/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 206 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 41 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1653,00 ? y 2237,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr