APARTAMENTO DÚPLEX DE 2 HABITACIONES 70 M2 CON TERRAZA JUNTO AL MAR PALAVAS LES FLOTS

A pocos pasos de las playas y del centro, descubra este magnífico dúplex de aproximadamente 70 m² (68,20 m² Carrez Law), ubicado en la planta superior de una residencia reciente y segura (2016). Un espacio luminoso y elegante, diseñado para combinar la comodidad con el estilo de vida relajado de la costa. Desde el momento en que entra, el salón climatizado impresiona por su diseño abierto y luz natural. Junto a él se encuentra una encantadora terraza de 8 m². La cocina es abierta, moderna y está totalmente equipada. El apartamento cuenta con dos zonas de descanso diferenciadas: en la primera planta, un dormitorio de 12 m² con trastero, un baño con ducha moderno y un aseo independiente. En la planta superior, la suite principal de aproximadamente 30 m² cuenta con un vestidor a medida, un baño con ducha privado y una claraboya que inunda el espacio de luz natural. La distribución se puede reconfigurar, con la posibilidad de crear un salón y un dormitorio en la planta superior. Además, disfrutará de una plaza de aparcamiento privada dentro de la residencia. Un hallazgo poco común, que combina modernidad, comodidad y una ubicación privilegiada a pocos pasos del mar. Este listado, referencia 310797, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Kävin Larcher (EI), registrado en el Registro Mercantil y de Sociedades de Montpellier (RSAC) con el número 82222435800017. Precio de la propiedad: 335.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 6 Gastos anuales estimados: 1.600,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 31/01/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 80 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 2 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 480,00 ? y 710,00 ? al año. Precios promedio de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr