APARTAMENTO DÚPLEX NUEVO DE 2 HABITACIONES 57 M2 TERRAZA PRIMERA LÍNEA BORMES LES MIMOSAS

En el codiciado barrio de Les Pins, con todos los servicios a un paso, descubra este magnífico apartamento dúplex de dos dormitorios, ubicado en la segunda y última planta, diseñado con materiales de calidad y una meticulosa atención al detalle. El apartamento cuenta con un recibidor, un luminoso salón con cocina americana, realzado por amplios ventanales de aluminio de suelo a techo, que dan a una terraza de 13 m². Un dormitorio con acceso a la terraza y un baño con ducha completan esta planta. En la planta superior, la suite principal se abre a una magnífica terraza en la azotea de 17 m², un espacio exterior verdaderamente privilegiado, privado y soleado. La arquitectura combina elegancia y autenticidad, con una fachada de piedra de Bormes y contraventanas de madera exótica que le aportan carácter y durabilidad. A solo unos minutos en coche de las playas y del pueblo medieval, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad moderna y un estilo de vida relajado. Ventajas de comprar a estrenar: gastos de notaría reducidos, no requiere reformas, óptimo confort térmico y acústico, normas vigentes y garantías del constructor. Una propiedad excepcional, luminosa y de alta calidad, diseñada para quienes buscan algo más que una vivienda estándar. Se incluyen fotos del diseño interior para ayudarle a visualizar las posibilidades. Esta propiedad, con referencia 316128, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, BRYAN HAIRABEDIAN (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Toulon (RSAC) con el número 89225881500018. Precio de la propiedad: 399.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 106 Gastos anuales estimados: 1100,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 21/04/2023. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 40 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 1 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 265,00 ? y 359,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr