APARTAMENTO NUEVO DE 1 DORMITORIO DE 36 M2 CON TERRAZA Y ACCESO AL MAR EN SAINT CYPRIEN

SE VENDE: APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO DE 36 M² EN SAINT CYPRIEN PLAGE - LADO PUERTO - COMPLETAMENTE REFORMADO - CON TOTAL CALIDAD - TERRAZA - PARKING PRIVADO - SÓTANO INDIVIDUAL - CERCA DE LA PLAYA Y DE LOS COMERCIOS. Este apartamento, ubicado en una zona tranquila y codiciada del complejo, en la 5.ª y última planta con ascensor, consta de un luminoso salón con acceso a una terraza orientada al sur con impresionantes vistas, una cocina americana equipada, un dormitorio con un amplio armario, un baño con ducha y un aseo. Incluye: salón y dormitorio totalmente climatizados (bomba de calor reversible y unidades split nuevas instaladas en abril de 2025), ventanas de aluminio con doble acristalamiento de reciente instalación (desde junio de 2024) con persianas eléctricas, puerta de entrada nueva (junio de 2022), un baño moderno y cableado eléctrico conforme a la normativa (mayo de 2024). ¡Todo con facturas disponibles! Apreciará su plaza de aparcamiento privada numerada y su sótano individual (ideal para guardar sus bicicletas). Si busca tranquilidad en una residencia segura y bien cuidada, este apartamento es ideal como casa de vacaciones frente al mar y perfecto para invertir en alquiler. Estoy a su disposición para cualquier información adicional. Esta propiedad, con referencia 311517, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Sophie Roy (EIRL), inscrita en el Registro Mercantil de Perpiñán (RSAC) con el número 81798582300027. Precio de la propiedad: 122.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 1200,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 07/08/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 165 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 13 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 627,00 ? y 849,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr