CASA DE 4 HABITACIONES 97 M2 COLOMBIERS

Descubra esta magnífica villa de una sola planta, construida en 2023, con una ubicación ideal en una zona tranquila del vibrante pueblo de Colombiers, atravesado por el Canal du Midi y con todos los servicios: Clínica Causse, centro médico, supermercado, farmacia, restaurantes y puerto deportivo. Ubicada en una parcela de 291 m², esta casa de 97 m² ofrece características de alta calidad, incluyendo una piscina y un jardín de fácil mantenimiento con una soleada terraza. El interior consta de un magnífico y luminoso salón de 45 m² con una cocina equipada de alta gama. La zona de noche incluye tres dormitorios, todos con armarios empotrados, incluyendo una suite principal con baño y aseo, además de un segundo baño y un aseo independiente. Un garaje de 15 m² y una plaza de aparcamiento privada completan la propiedad. Otras características de esta villa incluyen: estándares de eficiencia energética RT 2020, aire acondicionado por conductos, calentador de agua termodinámico y puerta de garaje automática. Esta propiedad, que combina modernidad y confort, no requiere obras. ¡No dude en contactarme para descubrir esta excepcional propiedad! Esta propiedad, con referencia 317817, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, PATRICK MOLINA (EI), inscrito en la RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) con el número 80493024600017. Precio de la propiedad: 312.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 14/11/2023. Calificación EPC: 30 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 1 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 290,00 ? y 440,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr