CASA DE 5 HABITACIONES 106 M2 FRENTE AL MAR SIGEAN

En exclusiva en Sigean, Bernard Moreau se complace en presentar esta magnífica villa de 5 habitaciones, construida en 2004, de una sola planta y 106 m² de superficie habitable, con un jardín completamente cerrado y ajardinado de más de 680 m², piscina y caseta de piscina. Ubicada en una codiciada zona residencial de Sigean, la casa goza de una ubicación privilegiada: una zona tranquila con amplio aparcamiento exterior. Comercios, colegios y el centro de la ciudad se encuentran a poca distancia a pie, y ofrece rápido acceso a la entrada de la autopista, la estación de tren y las playas. Ideal para establecerse en familia y también para una jubilación tranquila, esta villa cumple con todas las expectativas. Descripción de la propiedad: Amplia y luminosa sala de estar de aproximadamente 45 m², que consta de salón, comedor y cocina americana amueblada y equipada, con acceso directo al exterior. Área de dormir independiente con: ? 3 dormitorios cómodos ? Baño ? Aseo separado ? Gran oficina de 15 m² (garaje reconvertido, accesible desde el interior) que podría convertirse en un cuarto dormitorio con acceso independiente o una sala de juegos ? Amplio espacio de almacenamiento: diseño funcional y moderno, materiales de calidad ? Características principales: Una sola planta, independiente, muy solicitada ? No requiere trabajo: lista para mudarse ? Piscina + casa de la piscina con área de taller y entrepiso para almacenamiento ? Terrenos ajardinados, completamente cerrados, áreas de relajación íntimas ? Terrazas, área cubierta con posibilidad de crear una terraza, patio delantero con potencial ? Luminoso ? Ventanas de PVC con doble acristalamiento, ventilación mecánica ? Una oportunidad única en Sigean ? Una sola planta + independiente + piscina + grandes terrenos ajardinados + oficina ... ¡Las propiedades de esta calidad son raras en la zona! ¡Póngase en contacto con Bernard Moreau para concertar una visita y descubrir esta impresionante villa! Este anuncio, con referencia 312638, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, BERNARD MOREAU (EI), inscrito en la RSAC de NARBONNE (11100) con el número 48126860500054. Precio de la propiedad: 375.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Certificado de eficiencia energética (CEE) emitido el 09/01/2026. Calificación CEE: 146 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.440,00 ? y 2.000,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023. (Suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr