MANSIÓN CON VISTA AL MAR, SAINTE MAXIME

En Sainte-Maxime, en el centro de la ciudad, a 2 minutos a pie del mar, tiendas y restaurantes, descubra esta encantadora casa de principios del siglo XX, enclavada en una tranquila calle sin salida. Características principales: Superficie habitable: 160 m² = 120 m² en la casa principal y el resto como estudio. Planta baja: Estudio y zona de dormitorio con baño, ideal para despacho profesional o alquiler de temporada. Amplio garaje de 40 m². Primera planta: Cocina, lavadero, terraza cubierta y cerrada con chimenea y un luminoso salón. Dos dormitorios en la planta superior: uno con baño y el otro con posibilidad de convertir el dormitorio contiguo en baño. Exterior: Terraza con vistas al mar y un jardín de 500 m² orientado al sur, que ofrece un ambiente rural en pleno centro de la ciudad. Aspectos destacados: Propiedad con carácter. Uso versátil: ideal para una familia, un bed and breakfast o un negocio. Esta casa de calidad, lista para ser renovada a su gusto, ofrece un espacio habitable excepcional en el corazón de Sainte-Maxime. Venga y explore sus múltiples posibilidades. ¡Contácteme para una visita! Esta propiedad, referencia 317893, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, FABIENNE FLORENT (EI), inscrita en la RSAC de TOULON (83000) con el número 39504108000064. Precio de la propiedad: 890.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 860.000,00 ?. Gastos con IVA: 3,49 %. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 31/03/2023. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 317 kWhEP/m²/año. Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 100 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.560,00 ? y 3.500,00 ? al año. Precios energéticos medios indexados a 2022 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr