Estudio de 24 m² con terraza junto al mar, Le Grau du Roi

Idealmente ubicado entre la playa y el puerto, este luminoso estudio le cautivará por su ubicación privilegiada y su gran potencial. Al entrar, un dormitorio independiente ofrece un alojamiento confortable, mientras que un baño con claraboya proporciona una agradable luz natural. El salón, con su cocina americana, es acogedor y está bañado por la luz natural, con salida a una preciosa terraza donde podrá disfrutar plenamente del clima mediterráneo. Para mayor comodidad, el apartamento incluye un trastero privado y aparcamiento. Tiendas, servicios y la playa están a poca distancia a pie, lo que garantiza un estilo de vida relajado. Unas pequeñas reformas lo transformarán en un encantador pied-à-terre o en una inversión ideal en una de las zonas más cotizadas de Port Camargue. Solo tendrá que deshacer las maletas... ¿Le echamos un vistazo? Este listado, referencia 310597, se le presenta a usted por su agente de ventas de BSK Immobilier, DEBORAH SOLIGNAC (EIRL), registrada en la RSAC de Nîmes (30000) con el número 83289864700025. Precio de la propiedad: 119.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 3 Gastos anuales estimados: 724,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 06/11/2025 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 345 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 71 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 680,00 ? y 950,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr