ESTUDIO DE 24 m² JUNTO AL MAR, LA GRANDE MOTTE

Elegancia, tranquilidad y un estilo de vida relajado le esperan en La Grande Motte. Ubicado en el codiciado barrio de Petite Motte, conocido por su ambiente animado y tranquilo durante todo el año, este estudio de 30 m² invita a la relajación, a pocos pasos de la playa de Couchant. Ubicado en una residencia segura y recientemente renovada con piscina y jardines, el apartamento disfruta de una hermosa orientación sur y vistas despejadas al jardín y la piscina, con total privacidad. Gracias a la perfecta integración de la logia de 6,75 m² en el salón, el estudio gana en comodidad, luminosidad y funcionalidad. Con aire acondicionado y amueblado, está listo para recibir a sus futuros ocupantes o para ser renovado con un toque moderno. La inclusión de un garaje privado hace que esta propiedad sea aún más excepcional en esta zona, donde aparcar es un verdadero lujo. Todo está a un paso: tiendas locales, el mercado, transporte público, las boutiques de Le Couchant, las playas y los paseos a la sombra. Aquí no necesita coche para disfrutar de lo esencial. Además, el aeropuerto de Montpellier está a solo 15 minutos, y la cercana ciudad universitaria y cultural de Montpellier ofrece excelentes perspectivas de dinamismo y rentabilidad. Disponemos de un plan de desarrollo para ayudarle a visualizar el potencial de la propiedad y sus posibilidades de modernización. Esta propiedad cumple todos los requisitos para un elegante apeadero, una práctica segunda residencia o una inversión segura para alquilar en un popular destino turístico costero, con una alta demanda durante todo el año. Esta propiedad, con referencia 298228, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, Yasmina Awandetto (EI), inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier (RSAC) con el número 88082819900013. Precio de la propiedad: 178.500,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2. Gastos anuales estimados: 1300,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 01/07/2025. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 163 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 26 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 450,00 ? y 690,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr