MANSIÓN JUNTO AL MAR LES SABLES D'OLONNE

Ubicada en la zona más cotizada de Les Sables d'Olonne, esta hermosa casa familiar combina una ubicación excepcional con una vida cómoda. Muy cerca del paseo marítimo y del mercado de Arago, ofrece un entorno ideal y tranquilo. En la planta baja encontrará: una acogedora entrada que da a un luminoso salón con chimenea; una cocina equipada con acceso al jardín amurallado; un práctico lavadero; un garaje; y una bodega. En la planta superior, un amplio rellano conduce a: tres encantadores dormitorios y un amplio armario empotrado; un baño con inodoro; y un aseo con ducha. El jardín, orientado al suroeste, es privado y tranquilo. Esta elegante residencia ha conservado su encanto original con techos altos, suelos de parqué y amplios ventanales. ¡Una oportunidad verdaderamente excepcional! Este anuncio, con referencia 318592, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, CAROLINE LE GOUIC (EI), inscrita en el Registro Mercantil de VANNES (56000) con el número 81076274000043. Precio de la propiedad: 799.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 11 de julio de 2025. Clasificación CEE: 307 kWhEP/m²/año. Clasificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 46 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 2.305,00 ? y 3.119,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2024 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr