PISO NUEVO DE 2 HABITACIONES 73 M2 PAU

Ven a descubrir este encantador apartamento de 2 dormitorios de 73 m² (72,99 m² de la ley Carrez) con orientación sur. Ubicado en una segunda planta con ascensor, en el corazón de una residencia bien cuidada, tranquila y segura, con una fachada recientemente renovada (2022), este apartamento no requiere reformas. Fue completamente renovado en 2019 (electricidad, caldera de gas, suelos, baño, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas y aire acondicionado). Consta de recibidor con armarios empotrados, un bonito y luminoso salón, un balcón con vistas al parque arbolado, una cocina totalmente equipada renovada en 2025, una despensa, un baño con aseo, dos dormitorios con armarios empotrados y una plaza de aparcamiento privada. Distancias clave desde el apartamento: Comercios: 50 metros; Médicos: 140 metros; Guardería y escuelas primarias 'Les Fleurs': 50 metros; Instituto y escuela secundaria Saint John Perse: 1,5 km; Universidad: 1,2 km; Estación de tren de Pau: 2,5 km; Aeropuerto de Pau-Uzein: 9,7 km; A64: 2,3 km. Todas las visitas están sujetas a un plan de financiación riguroso. Se le solicitará cierta información para presentar una oferta a los propietarios. Estimados colegas, estoy abierto a la colaboración interinstitucional; es evidente que no molestarán a los residentes. Número de unidades en el edificio: 88. Gastos anuales promedio (presupuesto estimado): 1428 ?, o 119 ? al mes. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Este anuncio, con referencia 321794, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, SEBASTIEN NOEL (EI), inscrito en el RSAC de PAU (64000) con el número 45400528100034. Precio de la propiedad: 182.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al edificio: No hay procedimientos legales en curso. Número de lotes: 2. Costes anuales estimados: 1402,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 21/11/2023. Calificación EPC: 127 kWhEP/m²/año. Calificación GEI: 4 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 734,00 ? y 992,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.