Loft de 4 habitaciones, 95 m², Pau

Descubra este encantador apartamento de 95 m², ubicado en la primera planta de un edificio auténtico de 1900, que ofrece un ambiente agradable, tranquilo y con vistas despejadas. Se encuentra a pocos pasos del supermercado Leclerc en Mazères-Lezons, a 4 km del centro de Pau. También cerca de colegios y paradas de autobús en Pau, a solo 100 m. Esta propiedad incluye dos plazas de aparcamiento seguro con portón eléctrico, un activo muy valioso. Forma parte de un pequeño condominio de seis unidades. Ubicado en la primera planta, impresiona por sus generosas dimensiones, su meticulosa renovación y su estilo contemporáneo. Al entrar, descubrirá un excepcional salón de 55 m² con un techo abovedado de 4 metros de altura, realzado por suelos de parquet recién barnizados. El espacio se estructura en torno a una gran mesa de bar/comedor, el auténtico corazón del apartamento, ideal para el entretenimiento. La decoración es moderna y cohesiva, con interruptores táctiles, enchufes de suelo y todos los cables de televisión integrados en las paredes para una estética depurada. Una chimenea decorativa, aunque no funcional, pero llamativa, le aporta un toque de carácter. El apartamento también ofrece un rincón elevado y acogedor junto a una ventana, perfecto para leer o relajarse. El techo está insonorizado, lo que proporciona un excelente confort acústico. Una propiedad excepcional, luminosa y con mucho carácter, ideal para una familia o para quienes aprecian espacios únicos y zonas de estar cálidas. No espere más para visitarla. Esta propiedad, con referencia 319883, le es presentada por su agente de ventas de BSK Immobilier, PHILIPPE ALBERTO (EI), registrado en la RSAC de PAU (64000) con el número 82758261000016. Precio de la propiedad: 245.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 25/01/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 129 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 5 kgepCO2/m²/año. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.170,00 ? y 1.620,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr