PISO NUEVO DE 3 HABITACIONES 81 M2 PAU

Ubicado en una cuarta planta con ascensor, este apartamento de 3 dormitorios resulta atractivo gracias a su amplia distribución, abundante luz natural y practicidad, lo que lo convierte en la opción ideal para una familia o como una inversión rentable. Con orientación este-sur, consta de un luminoso salón con acceso a un balcón acristalado, que ofrece un espacio confortable durante todo el año. Una cocina totalmente equipada, con acceso a una pequeña galería acristalada, resulta práctica y agradable para el día a día. La zona de noche incluye tres dormitorios, cada uno con balcón, lo que garantiza una gran cantidad de luz natural y una estancia cómoda. Un baño y un aseo con ducha se adaptan perfectamente a las necesidades de una familia. En total, disfrutará de 20 m² de balcón y galería. El apartamento está equipado con calefacción central de gas natural, con caldera nueva, lo que garantiza el confort térmico y la eficiencia energética. Los suelos han sido recientemente reformados y el apartamento se encuentra en buen estado, listo para entrar a vivir. Una plaza de aparcamiento privado y un garaje completan esta propiedad. Ubicado muy cerca de autobuses, colegios y tiendas, este apartamento goza de una ubicación conveniente y codiciada. La fachada del edificio se renovó hace un año, lo que supone una gran ventaja para su conservación a largo plazo. El apartamento se encuentra en buen estado y ofrece un ambiente agradable, funcional y confortable. La fachada se renovó el año pasado. Esta propiedad, con referencia 317030, se la presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, PHILIPPE ALBERTO (EI), inscrito en la RSAC de PAU (64000) con el número 82758261000016. Precio de la propiedad: 149.000,00 ?. Precio de la propiedad sin gastos: 141.000,00 ?. Honorarios de agencia (IVA incluido): 5,67 %. Los honorarios de agencia corren a cargo del comprador. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 3. Gastos anuales estimados: 1690,00 ?. En cuanto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 02/01/2026. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 171 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 36 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1320,00 ? y 1850,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr