APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 48 M2 PAU

Este hermoso apartamento de una habitación de 48 m² (517 pies cuadrados) es ideal para un comprador primerizo o un inversor que busca complementar sus ingresos y ampliar su cartera. Ubicado en el quinto piso con acceso por ascensor (edificio de 8 plantas), cuenta con una luminosa y espaciosa sala de estar de 16 m² (172 pies cuadrados) fácil de amueblar y que se abre a un balcón de 2 m² (22 pies cuadrados) a través de una gran puerta francesa. Una amplia cocina independiente y totalmente equipada de 7 m² (75 pies cuadrados) ha sido completamente renovada y puede abrirse para crear una sola habitación de aproximadamente 28 m² (301 pies cuadrados). El área de descanso comprende un amplio dormitorio con armario empotrado, bañado en luz natural gracias a una nueva puerta francesa que se abre a un balcón, y un moderno cuarto de ducha (WC separado). Amplio espacio de almacenamiento gracias a un recibidor bien diseñado con un gran armario y un sótano de 4 m² (43 pies²) accesible por ascensor. Las características técnicas incluyen ventanas de doble acristalamiento, suelos (parquet y baldosas), pintura, baño y cocina renovados (2019) y caldera de gas individual. La fachada del edificio fue renovada recientemente (hace 8 años). No se requiere ninguna obra en este apartamento, que está listo para ser visitado. Este anuncio, referencia 324496, es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, WILLIAM SOUBAIGN (EIRL), registrado en el RSAC de PAU (64000) con el número 81362812000020. Precio de la propiedad: 95.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto al condominio: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 2 Gastos anuales estimados: 917,00 ? En cuanto al rendimiento energético: Fecha de evaluación del rendimiento energético: 03/03/2026 Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): 225 kWhEP/m²/año Calificación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 46 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.119,00 ? y 1.515,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr