Reciente villa de 7 HABITACIONES 162 m² ANDERNOS LES BAINS

VILLAS ET MAISONS L'AGENCE le ofrece esta magnífica casa con estructura de madera construida en 2016. Situada en una tranquila calle sin salida, ofrece un entorno privilegiado, no lejos del carril bici, de los comercios locales y de la playa de Mauret. Se compone en planta baja de entrada, salón-comedor de más de 57 m2 incluyendo la cocina y el salón, orientado al suroeste. Hay una bodega adjunta. Hermosas aberturas permiten disfrutar de la vista del jardín y de la piscina de agua salada climatizada de 8mx4m. La zona de noche se compone de una primera zona parental con dormitorio, vestidor, baño y aseo, a continuación una zona de invitados, enfrente, dispone de 2 dormitorios con un baño y otro aseo. En la planta superior, la escalera conduce a un espacio de oficina en el entrepiso, luego a dos dormitorios, uno de ellos muy espacioso, así como a un baño con ducha y WC. Para completar esta distribución, dispondrás también de una dependencia de unos 20m2 aproximadamente, compuesta por una sala de relax con sauna, y un baño con WC. En la terraza del edificio anexo también hay un spa. Por último, para resguardar sus vehículos y equipos, dispondrá de un garaje para bicicletas de 15 m2 y de una cochera de 16 m2, completamente cerrada. La calefacción confortable se consigue mediante suelo radiante mediante bomba de calor aire/agua, complementada con una estufa de leña y un depósito termodinámico para agua caliente. Además, los paneles fotovoltaicos permiten el autoconsumo de electricidad. DPE: A - 27 kwh/año/m2 GES: A - 1kg/co2/m2/año. Versión antigua de DPE. PRECIO INCLUIDOS HONORARIOS: 1.260.000 ?. Precio sin tasas: 1.200.000 ?. Honorarios del 5% impuestos incluidos a cargo del comprador, es decir: 60.000 ? Póngase en contacto rápidamente con nuestra agencia Arès en el 05 56 03 78 29 o con Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (agente comercial EI nº 510 924 673 RSAC BX) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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