APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 65 M2 TERRAZA CON VISTA AL MAR CANNES

CANNES - VISTA PANORÁMICA AL MAR - APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES - 65 M² - TERRAZA DE 15 M² - A 30 METROS DE LA PLAYA - GARAJE (Versión en inglés a continuación) CANNES PLAGE DU MIDI - Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, ofrece este apartamento de 65 m² (55 m² de terraza Carrez + 10 m² de terraza totalmente cerrada) frente al mar. Luminoso y espacioso, el inmueble consta de: - Hall de entrada - Salón con doble orientación y cocina americana que da a una terraza de 15 m² con magníficas vistas al mar - Comedor independiente con vistas al mar - 2 dormitorios con trastero - Baño con ducha (calentador de agua a sustituir en 2025) - Garaje cerrado y sótano contiguo. Para su comodidad, dispone de un hermoso parque privado ajardinado y amplio aparcamiento para visitantes. Este apartamento goza de una ubicación excepcional: - Cine y tiendas a 5 minutos en coche - Playa a 30 metros. - La parada de autobús a 50 metros le llevará al corazón de Cannes o Mandelieu en solo unos minutos. Gastos anuales: 3200 ? (270 ?/mes) - calefacción individual y agua caliente no incluidas en los gastos. Impuesto sobre la propiedad: 1276 ?. Contácteme 24/7 para obtener más información y concertar una visita. -------- CANNES â?? VISTA PANORÁMICA AL MAR â?? APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES â?? 65M² â?? TERRAZA DE 15M² â?? A 30 METROS DE LA PLAYA â?? GARAJE CANNES â?? PLAGE DU MIDI â?? Presentado por Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, este luminoso apartamento de 65m² con orientación sur (55m² bajo la ley Carrez + 10m² de terraza cerrada) ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar. Características principales: - Hall de entrada - Luminoso salón con doble aspecto y cocina abierta, que da a una terraza de 15 m² con impresionantes vistas al mar - Comedor independiente con vistas al mar - 2 dormitorios con trastero incorporado - Cuarto de ducha (calentador de agua reemplazado en 2025) - Garaje privado con sótano contiguo Ubicado en una residencia segura y bien mantenida que cuenta con un parque privado con hermosos jardines y mucho estacionamiento para visitantes. Ubicación excepcional: - A solo 30 metros de la playa - A 5 minutos en coche de cines y tiendas - Parada de autobús a solo 50 metros con acceso directo al centro de Cannes o Mandelieu. Información adicional: - Gastos mensuales: 270 ? (3200 ?/año) - calefacción y agua caliente no incluidas - Impuesto sobre la propiedad: 1276 ?/año. Disponible para visitas 24/7 - Contácteme en cualquier momento para obtener más detalles o programar una visita. Este anuncio, con referencia 287335, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT MORIN (EI), inscrito en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 92070110900018. Precio de la propiedad: 535.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: Sin procedimientos judiciales en curso. Número de unidades: 101 Gastos anuales estimados: 3.200,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha de la evaluación de la eficiencia energética: 12/04/2018. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (CEE): 193 kWhEP/m²/año. Calificación de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): 8 kgepCO2/m²/año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr