PISO DE 2 HABITACIONES 42 M2 PAU

Te invito a descubrir este espacioso apartamento de 43 m² (463 pies²) de un dormitorio lo antes posible. Ubicado en la 3.ª planta con ascensor, se encuentra en un edificio tranquilo y bien cuidado que data de 2012. La entrada es espaciosa y funcional, con armario empotrado, portero automático y una distribución bien diseñada que conecta con las demás habitaciones. El luminoso salón de 21 m² (226 pies²) da a un balcón cubierto de 9 m² (97 pies²), perfecto para disfrutar del aire libre en cualquier época del año. La cocina está equipada con fregadero, placa de cocina, campana extractora y horno, e incluye una práctica despensa y espacio para la lavadora. Apreciarás el cómodo dormitorio de 12 m² (129 pies²), que también ofrece armario empotrado. El baño es amplio y muy funcional, con inodoro, ducha y lavabo individual. Se incluye una plaza de aparcamiento privada justo enfrente de la entrada del edificio, y también hay disponible un garaje seguro para bicicletas. El edificio cuenta con doble seguridad: un llavero da acceso al edificio y otro a cada apartamento. La entrada está en perfecto estado y las zonas comunes están impecables. Los gastos de comunidad están perfectamente gestionados: aproximadamente 100 ? al mes. Un precio muy atractivo de 114.000 ? le permite invertir en este apartamento funcional y bien diseñado, construido para durar, sin necesidad de reformas. Será una inversión segura, ya sea como residencia principal o para un proyecto de alquiler. Ideal para quien compra por primera vez o para una inversión sin preocupaciones (valor estimado del alquiler: 590 ? al mes). Una ubicación privilegiada: comercios cercanos, autobuses al centro de la ciudad y a la universidad. La línea de tranvía T4 está justo enfrente y la línea F a 500 metros. Este anuncio, referencia 319428, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, JEAN FRANCOIS PLY (EI), registrado en la RSAC de PAU (64000) con el número 42359067800078. Precio de la propiedad: 114.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos legales en curso. Número de unidades: 33 Gastos anuales estimados: 1.250,00 ? Respecto al rendimiento energético: Fecha de la evaluación del rendimiento energético: 04/04/2024 Calificación EPC: 94 kWhEP/m²/año Calificación GEI: 17 kgepCO2/m²/año Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 288,00 ? y 390,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr