APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES, 61 M2, CON VISTAS AL MAR, CANNES

CANNES STANISLAS - APARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN 61M² - VISTA PANORÁMICA AL MAR - A 5 MIN DEL CENTRO DE LA CIUDAD (Versión en inglés a continuación) Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, presenta este hermoso apartamento de 1 habitación ? 61 m², ubicado en un antiguo palacio icónico de Cannes, en un entorno tranquilo con un parque arbolado y conserje. Características principales: ? Excepcional vista panorámica al mar sobre todo Cannes (Palm Beach ? Islas Lérins ? Le Suquet ? Macizo de Esterel) ? Abundante luz natural gracias a su posición elevada ? Magníficos techos altos ? Ubicado en una encantadora residencia con un parque ? Posibilidad de crear una 2ª habitación ? Bodega incluida ? Amplio estacionamiento disponible dentro de la residencia Ubicación muy deseable: ? A 5 minutos a pie del centro de la ciudad y del mercado de Forville, supermercado frente a la residencia ? Justo enfrente de la reconocida escuela privada Stanislas (desde jardín de infancia hasta clases preparatorias) ? A 500m del Parque Natural Croix de Gardes. Ideal para inversión inmobiliaria, como segunda residencia en Cannes o para una familia pequeña que desee estar cerca del centro y de colegios, disfrutando de un entorno excepcional con vistas al mar. Se requieren algunas reformas menores. Vídeo disponible bajo petición. Gastos: 3.500 ?/año, incluyendo agua caliente y calefacción. Nota: - Posibilidad de adquirir un estudio independiente en la misma planta (9 m²) por 90.000 ? adicionales. - Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo por 50.000 ? adicionales. Estoy disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, para cualquier consulta o para concertar una visita. ---------------------------- CANNES STANISLAS ? APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES 61 m² ? VISTAS PANORÁMICAS AL MAR ? A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE LA CIUDAD Laurent Morin, especialista en propiedades con vistas al mar, presenta este hermoso apartamento de 1 dormitorio (2 habitaciones) ? 61 m², ubicado en un antiguo palacio histórico y emblemático en Cannes, situado en un entorno tranquilo con un parque ajardinado y un conserje. Características principales: - Excepcionales vistas panorámicas al mar de todo Cannes (Palm Beach ? Islas Lérins ? Le Suquet ? Macizo del Estérel) - Excelente luz natural gracias a su posición elevada - Techos altos - Ubicado en una residencia con encanto y parque - Posibilidad de crear un segundo dormitorio - Bodega incluida - Numerosas plazas de aparcamiento disponibles dentro de la residencia Ubicación privilegiada: a 5 minutos a pie del centro de la ciudad y del Mercado de Forville, con un supermercado justo enfrente de la residencia Justo enfrente del famoso colegio privado Stanislas (desde preescolar hasta primaria) A 500 m del Parque Natural de Croix-des-Gardes Ideal para inversión en alquiler, pied-à-terre en Cannes o una familia pequeña que desee vivir cerca del centro de la ciudad y de los colegios, disfrutando de un entorno excepcional con vistas al mar. Vídeo disponible bajo petición. Un estudio independiente en la misma planta (9 m²) por 90.000 ? adicionales - Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento subterránea por 50.000 ? adicionales. Estoy disponible Disponible las 24 horas, los 7 días de la semana, para cualquier información adicional y para concertar una visita. Este anuncio, referencia 325140, le es presentado por su agente de ventas de BSK Immobilier, LAURENT MORIN (EI), registrado en el Registro Mercantil de Cannes (RSAC) con el número 92070110900018. Precio de la propiedad: 741.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. En cuanto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 46. Gastos anuales estimados: 3.500,00 ?. En cuanto al rendimiento energético: Fecha del certificado de rendimiento energético: 30/08/2024. Puntuación EPC: 166 kWhEP/m²/año. Puntuación GEI: 12 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 900,00 ? y 1.270,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad. La exposición está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr