PISO DE 4 HABITACIONES 75 M2 PAU

Idealmente ubicado en la primera planta de un edificio bien mantenido, este precioso apartamento de 75 m² ofrece un entorno de vida cómodo y práctico en el corazón de Pau, cerca de todos sus servicios. Apreciará de inmediato su luminosidad, su excelente estado y la ausencia total de obras: doble acristalamiento reciente, un apartamento limpio y en perfecto estado, y un edificio bien gestionado sin obras previstas. El apartamento consta de un agradable salón, una cocina funcional, tres dormitorios y amplios trasteros, lo que lo convierte en el lugar ideal para una residencia principal o una inversión inmobiliaria de calidad. Su ubicación es una auténtica ventaja: comercios, transporte público, colegios e institutos están a poca distancia, a la vez que se beneficia de la proximidad inmediata del Parc Beaumont, un auténtico pulmón verde en el centro de la ciudad. Los principales extras: un garaje cerrado con puerta automática, protegido por un portón automatizado en la entrada del edificio, así como un sótano, realzan esta propiedad y ofrecen una comodidad excepcional en el centro de la ciudad. Este anuncio, referencia 322750, se lo presenta su agente de ventas de BSK Immobilier, SANDRINE BELAHSEN (EI), inscrita en el RSAC de PAU (64000) con el número 83889066300019. Precio de la propiedad: 190.000,00 ?. Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Respecto a la copropiedad: No hay procedimientos en curso. Número de unidades: 92. Gastos anuales estimados: 460,00 ?. Respecto a la eficiencia energética: Fecha del certificado de eficiencia energética: 24/02/2026. Puntuación DPE: 171 kWhEP/m²/año. Puntuación GES: 37 kgepCO2/m²/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.220,00 ? y 1.700,00 ? al año. Precios medios de la energía indexados a 2021 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr