ÁTICO 203 M2 CAEN

¡Nueva propiedad en UNI Immobilier! Magnífico dúplex tipo loft de 7 habitaciones con 203 m² de superficie, en pleno centro de Caen. Ubicación: CAEN - Casco Antiguo. Descubra esta propiedad a través de las palabras de los propietarios: "En su momento, nos enamoramos de este lugar tranquilo, singular y muy luminoso. Vivimos 17 años en este loft con nuestros dos hijos, disfrutándolo muchísimo. Los adolescentes apreciaban especialmente la cercanía al centro de la ciudad para ir al colegio y para sus actividades de ocio. Esta cercanía también era muy agradable para nosotros, y el puerto deportivo era un lugar encantador para pasear." Características clave de esta propiedad: - Ubicación ideal: barrio codiciado, cerca del centro de la ciudad - Amplia y luminosa sala de estar - Distribución espaciosa Este loft se compone de la siguiente manera: Planta baja: - 1 amplio vestíbulo con trastero - 1 amplio salón con cocina americana - 1 habitación contigua - 1 baño con ducha - 1 habitación con acceso a la sala de calderas/lavadero/sótano - 1 aseo Planta superior: - 1 suite principal con baño con ducha, aseo y vestidor - 1 dormitorio con rellano - 1 dormitorio - 1 amplio altillo Ventanas: Doble acristalamiento de aluminio Tipo de calefacción: Caldera de gas de condensación (2 años de antigüedad) Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C (127) Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI): C (24) Costes energéticos anuales estimados: entre 2.300 ? y 3.170 ? Impuesto sobre la propiedad: aproximadamente 2.700 ? Número de unidades: 14, incluidas 12 unidades residenciales Propiedad residencial. Gastos de comunidad: aproximadamente 100 ?/mes. Procedimientos legales en curso: no. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio: 475.000 ? (incluidos los honorarios de la agencia). Honorarios de la agencia: 4,40 % (IVA incluido), es decir, 455.000 ? (sin incluir los honorarios). Enlace al anuncio con visita virtual: https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/duplex-t7-type-loft-de-203m%C2%B2-caen-centre/ Enlace al sitio web: www.uni-immobilier.fr Contacto directo: Tristan JENVRIN +33 2 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Este anuncio fue redactado por la agencia inmobiliaria UNI (SIRET: 908 382 542 00011) y por Tristan JENVRIN, fundador y director general de la agencia UNI, agente inmobiliario independiente, agente de ventas de la agencia UNI (Inscrito en el RCS: 810 964 114 RCS CAEN)