APARTAMENTO DÚPLEX DE 5 HABITACIONES CON TERRAZA DE 150 M2 EN CAEN

Una joya escondida en esta zona. Déjese cautivar por este magnífico dúplex de 150 m², que ofrece amplias habitaciones, una luz natural excepcional y un entorno tranquilo, en una residencia segura, a pocos pasos del Memorial. Sin duda, se enamorará de esta espaciosa propiedad con dos balcones y terrazas orientados al sur. Descripción de la propiedad: Planta baja: ? Hall de entrada con amplio armario de almacenamiento ? WC separado ? Cuarto de ducha ? Amplio y luminoso salón/comedor con acceso directo a una primera terraza orientada al sur ? Habitación reconvertida que se puede utilizar como oficina o dormitorio, lo que permite vivir en un solo nivel ? Cocina amueblada y totalmente equipada con lavadero Planta alta: ? Entrepiso, ideal para un espacio de oficina ? Tres amplios dormitorios, incluida una suite principal ? Baño con bañera y ducha ? Lavadero ? Amplio espacio de almacenamiento ? Segunda terraza orientada al sur Características adicionales: ? Bodega ? Dos plazas de aparcamiento al aire libre ? Una plaza de aparcamiento interior Ventajas: ? Apartamento en excelentes condiciones ? Accesible para sillas de ruedas ? Barrio tranquilo y codiciado ? Cercanía inmediata al Memorial ? Todas las tiendas, escuelas y secundarias cercanas ? Clínica Saint-Martin ? Residencia segura ? Espacios verdes ? Calefacción individual ? Dos terrazas orientadas al sur ? Puerta blindada Una propiedad acogedora, que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para una familia o para aquellos que aprecian una vida espaciosa en un entorno tranquilo. La propiedad consta de 5 unidades y está ubicada en un condominio de 113 unidades (las tarifas de condominio anuales promedio son de ? 1,925 y la asociación de condominios no está sujeta a ningún procedimiento como se define en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda francés). Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Precio de venta Precio con honorarios de agencia: 462.000 ? Precio de venta sin honorarios de agencia: 440.000 ? Honorarios de agencia a cargo del comprador: 22.000 ? (5% IVA incluido del valor de la propiedad sin honorarios) Contacte con su asesor de megAgence: Hélène GEHANNE, Tel: +33 6 07 38 65 73, Correo electrónico: helene.gehanne@megagence.com - Empresa individual - Agente de ventas inscrito en el Registro Mercantil y de Sociedades de Caen con el número 497 667 022